Plan Notları, BOTAŞ’ın E.3131897 Sayılı Görüş Yazılarında Belirtmiş Olduğu; Planlama Alanında BOTAŞ’a ait. 10 inç çapında Kütahya İlcikören Çavdarhisar Doğal Gaz İletim Boru Hattı (DGİBH) ve Çavdarhisar Pig İstasyonu ile Torosgaz Kütahya Doğal Gaz Dağıtım A.Ş’ne ait Çavdarhisar RMS/A İstasyonu Bulunmaktadır.

1.      Boru hatlarımız derinliklerinin zemin kotundaki değişimler ve güzergâhın özelliklerine göre önemli düzeyde değişiklik göstermesi nedeniyle, ihtiyaç duyulan bölgelerdeki projelendirmelerinize esas boru hattımızın derinlik ve koordinatlarının BOTAŞ Doğal Gaz İletim I. Bölge Müdürlüğü, Teknik Emniyet ve Boru Hatları Kontrol Müdürlüğümüz ile (Tel: 0 312 297 39 62 / BOTAŞ İhbar Hattı 1 52) ile irtibata geçilerek görevlendirilecek teknik personelimizce özel dedektörler İle sahada yapılacak çalışmalar eşliğinde tespit edilmesi,

2.       Boru hatlarımız “Birinci Derecede Stratejik Önemi Haiz Tesisler” İçerisinde yer aldığından gönderilen verilerin 3. taraflarla paylaşılmaması ve veri gizliliğinin sağlanması için gerekli hassasiyetin gösterilmesi,

3.       Plan içerisinde olan doğal gaz boru hatlarımızın irtifak koridorunun “Boru Hattı Koruma Kuşağı” olarak planlanması, zaruri durumlarda ise yol veya park alanlarında bırakılması ve plan notlarına boru hattının güvenliği için, “BOTAŞ Teknik Emniyet ve Çevre Yönetmeliği çerçevesinde boru hattı üzerinde ve yakınında alınacak tedbirler için BOTAŞ’tan izin alınması” gerektiğinin belirtilmesi,

4.       İrtifak haklarının tescile tabi olmayan, yol ve yeşil alanlara denk gelen kısımları için,

25.05.1995 tarih ve 2177 sayılı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün Muktezasındaki, “ifraz ve imar uygulaması sonrasında, irtifak hakkı tesis edilmiş hattın geçtiği güzergâhın tamamının veya bir kısmının yol, meydan, yeşil alan gibi tescile tabi olmayan yerlere isabet etmesi halinde, hak sahibi idarenin talebi olmadan terkin işlemi yapılamayacağı ve sadece bu kısımlar için Medenî Kanunun 912. Maddesi gereği tescili muktazi hak doğmuş olduğundan, hakkın kapsadığı kısımların ‘yol, meydan, yeşil alan’ gibi vasıflarla ilgili idare adına tapu siciline tescil edilmesi ve irtifak hakkının bu parsellere aktarılması gerekmektedir.” ifadesine göre parsel ihdas edilmesi, mülkiyetin kullanım hakkının BOTAŞ olacak şekilde tescil edilmesi,

5.       Boru hatlarımız irtifak koridorunun boru hattı kuşağı, yeşil alan veya yol olarak planlanamaması ve yapı parsellerinden geçecek şekilde planlama yapılması durumunda, plan notlarına, parsellere imar durumu verilirken bu koridor üzerinde yapılacak yapılara ilişkin “BOTAŞ Teknik Emniyet ve Çevre Yönetmeliği çerçevesinde boru hattı üzerinde ve yakınında alınacak tedbirler için BOTAŞtan izin alınması” gerektiğinin belirtilmesi,

6.       Boru hatlarımız yakınında planlama yapılacak alanlara İlişkin yaklaşma mesafeleri İçin mezkûr Yönetmeliğimiz 7/5 ve 7/9 maddelerinde belirtildiği üzere;

a.     Patlayıcı, parlayıcı, yanıcı, yakıcı, aşındırıcı madde bulunduran, imal eden, kullanan atölye, depo. ardiye, imalathane ve fabrika gibi tesisler, içerisinde suni ve/veya hayvansal gübre bulunduran binalar, akaryakıt istasyonları, doğal gaz çevrim santralleri, LPG, CNG ve oto LNG istasyonlarının, doğal gaz boru hattına yaklaşma mesafesi; boru aksı ile istasyonlarda bulunan yer altı ve yer üstü tankları, dispenserler ve tehlikeli maddenin bulunduğu ekipmanlar arasındaki mesafenin 50 metreden aşağı olmaması,

b.     Yanıcı ve patlayıcı madde bulundurmamak veya depolamamak koşulu İle binalar ve güneş enerji sistemi taşıyan yapılarda, bina yaklaşım mesafelerinin, çapa göre sol veya sağ kalıcı güzergâh şerit genişliği + imar mevzuatına göre bina çekme mesafesi + artan her kat için 0,5 metre olacak şekilde belirlenmesi,

c.     Okul, hastane, ibadethane ve benzeri toplu yaşam alam binaları yaklaşım mesafelerinin, 10 + çapa göre sol veya sağ kalıcı güzergâh şerit genişliği + imar mevzuatına göre bina çekme mesafesi + artan her kat için 0,5 metre olacak şekilde belirlenmesi.

7.       Boru hatlarımızın yapı adaları içerisine denk gelen kısımlarındaki planlamalarda, irtifak koridoru İçin tescil edilen irtifak haklarının olduğu gibi yapı ada ve parsellerine aktarılması, irtifak projesinin hazırlanarak BOTAŞ Kamulaştırma Birimlerine (0 312 297 20 00) onaylatılması ve boru hattı ile ilgisi olmayan yapı parsellerine şerh, beyan ve irtifakların taşınmaması İçin gerekli önemlerin alınması,

8.       Çavdarhisar Pig İstasyonu ile Çavdarhisar RMS/A İstasyonu yakınında yapılacak çevre yapıları arasında Ek-2’deki tabloda yer alan asgari yaklaşma mesafelerinin sağlanması, 

9. Trafoların ve katodik koruma tesisi ile etkileşim yaratabilecek elektrik tesisi içeren binaların ve Güneş Enerji Sistemlerinin içerisinde bulunan trafoların boru aksından itibaren 40 metreden daha yakına yapılmaması,

10. I Ağaçlandırma ve yeşillendirme amaçlı park alanlarının kamulaştırma genişliği dışında olması ve boru hattına zarar verecek şekilde hiçbir köklü bitki ve ağaç dikilmemesi, bakım/onarım ve kontrol faaliyetlerinin yürütülebilmesi için boru hattı güzergâhının açık bırakılması,

11. Boru hatlarımız güzergâhında, boru hatlarımız kamulaştırma şeridi dışında olması kaydıyla, 30 metreden yakında yapılacak kazı, sondaj, artezyen ve su kuyusu açma çalışmalarının Bölge Müdürlüğümüz ile itlibata geçilerek görevlendirilecek teknik personelimiz nezaretinde yapılması ve boru hatlarımız güzergâhı üzerinde iş makinelerinin çalıştırılmaması, şantiye alam olarak kullanılmaması, boru hattı güzergâhına 200 metre mesafeden daha yakında hafriyat alam planlanması halinde Kuruluşumuzdan ayrıca görüş alınması,

12. İmar planına konu sahada bulunan RMS/A ile bulunabilecek muhtemel doğal gaz yerel dağıtım hatları ile için, bölgede faaliyet gösteren yerel dağıtım firması Torosgaz Kütahya Doğal Gaz Dağıtım A.Ş. ile irtibata geçilmesi; hususlarına uyulması gerekmektedir.