PLANIN TÜRÜ, ÖLÇEĞİ, KAPSAMI VE GEREKÇESİ
Kütahya Çavdarhisar 1/1000 uygulama imar planında Cereller Mahallesi 235 ada 13-14-17 parsellerde belediyenin talebi üzerine plan değişikliği teklifi hazırlanmıştır.
Plan değişikliği kapsamı Çavdarhisar meri plan sınırları içinde Cereller mahalle sınırında kalan 235 ada 13-14-17 parsellerde 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikler kapsamında değişiklik hazırlanmıştır.
Plan değişikliği gerekçesi, söz konusu 235 ada 13-14-17 parseller ifraz sonrası şuyulu parseller oluşmaması için bahse konu alanlarda yol alanı düzenlemesine yönelik Çavdarhisar Belediyesi resen plan değişikliği teklifi hazırlatmıştır.
PLANLAMA ALANININ TANIMI VE KONUMU
Ek 1(235 ADA 13-14-17 PARSELLERİN UYDU GÖRÜNTÜSÜ)
Çavdarhisar, Cereller Mahallesi 235 ada 13-14-17 parseller 30L2D 1/1000 plan paftalarında X:4 340 882.932—4 340 752.083 Y: 467 529.370—467 450.032 koordinatları arasında kalmaktadır. Plan değişikliği yapılan alanlar Çavdarhisar Esgediz yolunun kuzeyinde kalmaktadır.
MEVCUT İMAR PLANI
Ek 2 (235 ada 13-14-17 parsellerde MER’İ İMAR PLANI)
Cereller Mahallesi 235 ada 13-14-17 parsellerde plan değişikliği yapılan alan Ayrık Nizam 3 kat TAKS:0.40 KAKS:1.20 yapılaşma koşullu Konut Alanı olarak planlıdır.
Cereller mahallesi 305 ada 2 parselde planlanan Ticaret+Konut Alanından kaynaklanacak yoğunluğun ihtiyacı olan sosyal teknik alt yapı alanı ve azalan Sosyal Tesis alanı 274/1 ve 313/1 parseller bölgesinde karşılanacaktır.
YAPILAN PLAN DEĞİŞİKLİĞİ
• Cereller Mahallesi 235 ada 13-14-17 parsellerdeki bahse konu Konut alanı planlı alanlardan ifraz sonrası parsellerin şuyulanmaması için 7 metre yol alanı düzenlenmiştir.
PLAN NOTLARI
Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı Kanun ve İlgili Yönetmelikler İle Çavdarhisar Belediyesinin Onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Hükümleri Geçerlidir.